W większości największych polskich miast w ciągu trzeciego kwartału 2019 r. ceny działek budowlanych spadły - wynika z raportu Bankier.pl przygotowanego we współpracy z Cenatorium i „Pulsem Biznesu”. Jak jednak pokazują ostatnie lata, okres ten cechują największe spadki. I choć w niektórych miastach wojewódzkich - np. w Krakowie promocje trwają od połowy 2018 r., to w Warszawie kupujący musieli znacznie głębiej sięgnąć do portfeli niż przed rokiem.

Jak co kwartał, razem z firmą Cenatorium i „Pulsem Biznesu”, redakcja Bankier.pl prezentuje ceny transakcyjne nieruchomości (czyli te, za które grunty budowlane faktycznie są sprzedawane) w wybranych dużych miastach Polski. Analizujemy rynki lokalne w Warszawie, Wrocławiu, Gdańsku, Krakowie, Poznaniu, Łodzi, Olsztynie i Lublinie. .

Ceny działek budowlanych - miasta wojewódzkie

Działki budowlane w III kw. 2019 r. najmocniej potaniały w Łodzi, gdzie płacono średnio 221 zł/mkw. - o 4,3 proc. mniej niż w II kw. 2019 r. Podwyżki, zwłaszcza w III i IV kw. 2018 r. sprawiły, że w skali roku w Łodzi odnotowano podwyżkę cen transakcyjnych działek, które podrożały średnio o 1,8 proc.

W porównaniu z II kw. 2019 r. kwoty, jakie wpisywano w aktach notarialnych dotyczących zakupu działek budowlanych spadły powyżej 2 proc. jeszcze w Gdańsku, gdzie płacono średnio 558 zł/mkw. oraz w Krakowie - średnio 429 zł/mkw.

W III kw. 2019 r. najwięcej za metr kwadratowy parceli budowlanej płacono w Warszawie - średnio 698 zł/mkw. Ceny w dalszym ciągu - od III kw. 2017 r. utrzymują się poniżej bariery 70 tys. zł za ar. W porównaniu z III kw. 2018 r. były jednak wyższe średnio o 9,3 proc.

Na przeciwnym biegunie znaleźli się kupujący działki budowlane w Krakowie. W stolicy woj. małopolskiego mieliśmy do czynienia z największym w skali roku spadkiem cen transakcyjnych - średnio o 8,2 proc.

Najbardziej stabilne ceny gruntów odnotowano w Poznaniu, gdzie w III kw. 2019 r. płacono średnio 370 zł/mkw. W ciągu trzech miesięcy ceny wzrosły więc o 1,2 proc., a w relacji rocznej o 1,7 proc.

przewiń, aby zobaczyć całą tabelę

Obniżka cen w III kw. 2019 r. nie jest jednak niczym nadzwyczajnym. Jak pokazują dane z poprzednich trzech lat, właśnie okres pomiędzy lipcem a październikiem cechował się największymi promocjami. O ile jednak w poprzednich latach pomiędzy dominującymi spadkami dało się znaleźć miasto ze znacznym kwartalnym wzrostem cen - powyżej 5-6 proc., tak w 2019 r. najwyższy wzrost k/k wyniósł 2,5 proc. Odnotowano go w Olsztynie, gdzie w III kw. 2019 r. trzeba było płacić średnio 291 zł/mkw.

Źródło: Bankier.pl

LInk do artykułu: https://www-bankier-pl /Ceny-transakcyjne-dzialek-budowlanych-RAPORT