Poznaliśmy najświeższe, wstępne szacunki Głównego Urzędu Statystycznego dotyczące wyników, jakie wypracowało budownictwo mieszkaniowe na przestrzeni czterech pierwszych miesięcy bieżącego roku. Przedstawione dane wskazują, że wyższa niż rok wcześniej okazała się liczba lokali oddanych do użytkowania oraz liczba mieszkań, których realizację rozpoczęto. Ilość inwestycji, na których budowę wydano pozwolenia zanotowała natomiast ponad 8-procentowy spadek.

Mieszkania oddane do użytkowania

Według wstępnych danych, w okresie styczeń-kwiecień 2019 r. oddano do użytkowania 63,9 tys. mieszkań, tj. o 9,3% więcej niż przed rokiem. Deweloperzy przekazali do eksploatacji 39,3 tys. mieszkań (15,7% więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku), natomiast inwestorzy indywidualni – 23,1 tys. mieszkań, tj. o 0,5% więcej niż w 2018 r. W ramach tych form budownictwa wybudowano łącznie 97,7% ogółu mieszkań oddanych do użytkowania. Mniej mieszkań niż przed rokiem oddano do użytkowania w budownictwie spółdzielczym (648 wobec 698 mieszkań).

W pozostałych formach budownictwa (komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe) łącznie oddano do użytkowania 845 mieszkań, tj. o 3,8% więcej niż przed rokiem. Powierzchnia użytkowa mieszkań oddanych do użytkowania w okresie I-IV 2019 r. wyniosła 5,8 mln m2, czyli o 5,9% więcej niż w analogicznym okresie roku ubiegłego. W porównaniu do okresu I-IV 2018 r. przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania zmniejszyła się o 2,9 m2 - do poziomu 90,6 m2.

Mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym

W pierwszych czterech miesiącach 2019 r. wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy 80,0 tys. mieszkań, tj. o 8,3% mniej niż w analogicznym okresie ub. roku. Pozwolenia na budowę największej liczby mieszkań otrzymali deweloperzy (48,0 tys.) oraz inwestorzy indywidualni (30,6 tys.), tj. odpowiednio o 14,4% mniej i 6,0% więcej niż w analogicznym okresie 2018 r.

Łącznie w ramach tych form budownictwa otrzymano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy z projektem budowlanym 98,2% ogółu mieszkań. Więcej niż w okresie czterech miesięcy ub. roku odnotowano mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym w budownictwie spółdzielczym (520 mieszkań wobec 418), natomiast mniej (918 mieszkania wobec 1961) w pozostałych formach budownictwa.

Mieszkania, których budowę rozpoczęto

W okresie styczeń-kwiecień 2019 r. rozpoczęto budowę 75,8 tys. mieszkań, tj. o 7,0% więcej niż w analogicznym okresie ub. roku. Deweloperzy rozpoczęli budowę 44,9 tys. mieszkań, a inwestorzy indywidualni 29,3 tys. mieszkań, czyli łącznie 97,8% ogólnej liczby mieszkań. Zarówno w budownictwie przeznaczonym na sprzedaż lub wynajem, jak i w budownictwie indywidualnym odnotowano wzrosty odpowiednio o 4,7% i 9,3% w odniesieniu do 2018 r. Więcej mieszkań, których budowę rozpoczęto zaobserwowano również w budownictwie spółdzielczym (835 mieszkania wobec 668) oraz w pozostałych formach budownictwa (833 mieszkań wobec 543).

Szacuje się, że na koniec kwietnia 2019 r. w budowie pozostawało 807,6 tys. mieszkań, tj. o 4,7% więcej niż w analogicznym okresie ub. roku.
Najwięcej mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym oraz których budowę rozpoczęto w okresie styczeń-kwiecień 2019 r. odnotowano w województwie mazowieckim (odpowiednio 13,2 tys. i 13,8 tys.) oraz dolnośląskim (odpowiednio 10,0 tys. i 9,8 tys.). Największą liczbą mieszkań oddanych do użytkowania charakteryzowało się województwo mazowieckie (13,4 tys. mieszkań) i małopolskie (7,8 tys.).

Link:http://www.nieruchomosci.egospodarka.pl/156404,Budownictwo-mieszkaniowe-I-IV-2019,1,80,1.html

Źródło: eGospodarka.pl